损毁严重！摇摇欲坠！沪一楼居民吵翻，只因楼顶……

• 2023-08-22 20:44:44 来源：看看新闻Knews

牛郎织女冒雨相会！

(资料图片仅供参考)

今天（22日）下午

“大风蓝+暴雨蓝+雷电黄+高温黄”

预警高挂

很多网友都期待

一场及时雨

能够降降温

然而

家住奉贤区金汇镇

振泰路256弄的多位业主

却为雨操碎了心

近3年来

不少顶楼业家中

都出现大面漏雨积水的情况

十分影响生活

为什么会漏雨？

只因屋顶损毁严重！

瓦片大面积下滑、损坏

保温层严重裸露

有些瓦片摇摇欲坠

甚至还有高坠风险

昨晚（21日）20点，坊记来到小区，此时不少业主围上来大吐苦水。部分顶楼业主向记者展示了自家阁楼的漏水惨状，并表示这已经成为了顶楼业主的共性问题。

坊记在一位顶楼业主的家中看到

阁楼地面、墙面发霉掉皮

地板已被浸泡到起壳

踩上去凹凸不平

另一位顶楼业主家的情况

更为糟糕

由于屋顶漏水严重

屋内一半的地板已被铲除

地上还摆放着水桶和铲子

便于随时排水

据业主自发统计

小区20个门栋中

已有14户顶楼居民有此问题

比例高达三分之二

由于漏雨问题

久久不能解决

甚至还引发邻里矛盾

李先生 业主:

6楼的水流到5楼，5楼流到4楼，6楼和5楼之间为了漏雨而吵架，4楼和5楼之间也为了漏雨吵。

今天（22日）上午，坊记和建筑专家一起爬上了漏水情况较为严重的8号楼楼顶。

坊记在现场看到，屋顶的部分瓦片不仅开裂下滑，有的还挂在屋顶摇摇欲坠。

对此，建筑专家表示，小区大面积漏水确实和屋顶瓦片脱节损坏有直接关联，根据《GB50345-2012屋面工程技术规范》在大风或地震地区，应采取措施使瓦与屋面基层固定牢固。因此，根本问题可能出在房屋最初的施工工艺上。

管怀圣

上海房地产专修学院老师、房屋质量检测师

“

常规瓦片上应该有个挂钩用于固定，但根据现场情况来看，瓦片下面用于保温的聚苯板没有固定，造成聚苯板和瓦片一起下滑，下滑的过程中同时也损坏了防水层。

”

损坏的屋顶

为何迟迟没能修复？

小区物业负责人解释称

业委会停摆

维修资金不足

彻底大修无望

这位负责人还表示

在收到大量业主反映漏雨的问题后

已对部分屋顶做了修补

谈拥军 汇龙物业经理

应急的我们已经修了，大面积的瓦片下沉我们物业也没办法修了，现在存在的最主要问题就是维修资金，我们把漏水情况做了个预算，每栋楼大约需要55万左右，7栋房子要385万，但目前每栋楼的维修资金大概只有十几万。

居委会一位工作人员坦言，由于一些客观原因，此前业委会并未按时换届改选，维修资金的动用也因此未能排上议程。

钱文佳 泰绿社区居民委员会委员

业委会属于半停摆的状态，前几年因疫情原因也耽搁了换届。接下去居委会也会和上级部门及时沟通，抓紧时间，让业委会成员及时换届，房屋漏水及时和物业打好配合。

属地金汇镇城建中心负责人表示，由于涉及到安全及民生问题，他们会对最初开发商的施工方案进行判别，并会积极落实资金及维修方案，推动问题的解决。

丁琰 金汇镇城建中心主任

“

我们到现场看了后，发现情况比较严重，也对小区的安全带来风险。我们首先要请物业公司进一步完善维修方案，针对维修资金不足的情况，我们将会同其他相关部门进一步落实和研究维修费用如何落实。接下来也会和开发商一起查看现场，然后对当初的施工方案进行判别，如果有问题会要求开发商承担相关责任。

”

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记者｜李仕婧、朱勇

编辑｜小门耳

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